公告日期：2024-02-26

博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金

停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易

情况提示公告

一、公募 REITs 基本信息

基金名称 博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金

基金场内简称 博时蛇口产园 REIT

基金主代码 180101

基金运作方式 契约型封闭式

基金合同生效日 2021 年 6 月 7 日

基金管理人名称 博时基金管理有限公司

基金托管人名称 招商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》、《深圳
证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法
（试行）》、《深圳证券交易所公开募集基础设施证券
投资基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》、《博
时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》、《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资
基金招募说明书》及其更新（以下简称“《招募说明书》”）
等

二、公募REITs停牌（复牌）、暂停（恢复）基金通平台份额转让业务事项

2024年2月23日，本基金在二级市场的收盘价为1.788元/份，相较2024年2月

20日收盘价涨幅达到11.47%。为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自2024

年2月26日深圳证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。同时，

本基金将自2024年2月26日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务

1小时，并于当日上午10:30起恢复办理基金通平台份额转让业务。

三、基础设施项目的经营业绩情况

本基金通过专项计划 100%持有的基础设施资产合计由 3 个产业园项目组成，
可出租面积合计约 204,758.59 平方米。截至 2023 年 12 月 31 日，本基金持有的

基础设施项目公司月末时点出租率为95%，较2023年3季度末提升4个百分点。

其中：光明加速器二期较 2023 年 3 季度末提升 6 个百分点至 97%，万融大厦较

2023 年 3 季度末提升 7 个百分点至 96%，万海大厦出租率较 2023 年 3 季度末提
升 1 个百分点至 91%。

截至目前，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理智投资。

四、价格变动对基金份额持有人权益的影响

2024 年 2 月 23 日，本基金在二级市场的收盘价为 1.788 元/份，为保护投资
者利益，本公司特向投资者提示如下：

基金年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金规模，对应到投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金买入成本。二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。

根据《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募说明书》，本基金 2024 年预测可供分配金额为146,868,591.73 元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

投资人在 2024 年 2 月 23 日持有本基金时，假设持有价格为 1.788 元/份，

投资者 2024 年度净现金流分派率预测值=146,868,591.73/(1.788 元/份
×1,421,130,866 份)=5.78%。

需特别说明的是：
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