15日是周末，但是央行发布重磅消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

按照最新的LPR，最低按揭贷款利率对应4.4%。按贷款100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约120元。

额度不大，但是心意不小，刺激意图明显。

此外，东莞出台楼市新政，个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年；商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让；符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许新增购买一套商品住房。

南京、苏州、扬州和无锡等放松二孩政策，南京二孩及以上家庭，可以购买第三套房；常州自取得不动产权证后满2年可上市交易。

由于房地产依旧是拉动GDP增长最有效的工具，在各行业不景气的情况下，加大房地产的刺激政策，有利于缓解经济下行压力，实现全年5.5%的增长目标。

上周五，房地产服务板块大涨10.09%，房地产大涨4.37%，成为今年最为抗跌的少数板块，未来依然会受益于政策放松。

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