大家好，我是基金经理蔡目荣。

最近，我关注到了地产市场的一件新鲜事儿：武汉市房地产开发协会在11月29日发布消息称，武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，目的是为了保障购房人的权益，增强购房信心。

其实近期地产方面利好消息频频。比如央行等四部门联合召开科技金融工作交流推进会，提出配合地方政策因城施策做好房地产调控，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求等。近期各地也相继推出购房补贴、调整限贷限售、降低二套房首付比例等支持政策。

那么，这对地产板块影响有多大？

可以看到，从7月份的重要会议定调以来，地产板块已经面临比较大的供需转变。当前时点，地产板块可能并不是很强的、刺激经济的手段，但是其稳定性仍然很重要。因为如果地产不稳定，对于其他行业有可能造成很大的拖累。

之前我也跟大家说到，房地产行业正加速出清一些过去高负债率和高杠杆的企业，行业“强者恒强”的现状将持续深化，优质房企未来有望获得更多的市场份额，仍具立足之处，长期价值犹在。

此外，基建板块也值得关注。基建增速维持在较好水平，抵消了一部分地产投资下滑对经济的影响。地产的投资偏弱，5G基建这部分可以使投资有所上升，也可以改善地产的需求。

观点更新时间：2023.11.30

【相关基金】

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注：基金管理人判定的华宝价值发现风险等级为R3-中风险。基金经理观点仅代表当时观点，今后可能发生改变，仅供参考，不构成任何投资建议或保证。文中如涉个股内容，仅作举例，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。三季度末持仓不意味着当前持仓，既往收益不代表未来收益。

数据来源：Wind、武汉市房地产开发协会官网，截至2023.11.29。  

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