9月5日，A股低开低走，房地产ETF下跌幅度较大。

  一线城市均宣布执行“认房不认贷”政策措施，多地优化限购及落户政策。9月1日，北京、上海宣布执行“认房不认贷”，二手房挂牌、预约看房等数量大增。安徽、重庆相继跟进政策执行，天津、沈阳分别宣布优化、取消限购限售政策，满足居民购房需求。
  房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。居民置业门槛降低，财务负担下降是市场进入复苏通道的起因。政策将释放一系列长期被压抑的刚性和改善型需求，主要是卖旧买新、卖小买大的需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。
  展望未来，多项利好政策持续落地，有助于促进房地产市场信心修复和预期改善，市场激活有望带动房产板块估值修复，建议关注房地产ETF。
  数据来源：Wind，2023.9.5
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