近日，国家统计局发布了2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从销售来看，1-2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。从价格来看，2月7日商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。

买房好时机？

当前的房地产市场形势对于广大刚需买房者来说，无疑是一个利好消息。房价的下降，让许多原本被高昂房价挡在门外的刚需买房者看到了希望，也让他们看到了实现拥有一套属于自己的房子的可能。

房价下跌意味着购房成本的降低，同时，房贷利率的相对低位也为购房者减轻了财务压力。其次，市场成交量的减少往往会给购房者带来更多的议价空间，使得购房者在交易过程中能够占据更有利的位置。另外，政府为了稳定楼市，可能会出台更多利好政策，这对于买房者来说无疑是个大利好。

但小泰觉得，购房不应仅仅基于当下的房价走势来决策。应全面考虑自身的经济状况、未来的生活和工作规划以及市场的长期趋势。此外，房产作为一种投资，其风险与收益并存，非刚需的投资者还是要谨慎选择哦。

房价能稳住吗？

2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。

今年，房地产政策的利好也频频出台。2月份，5年期以上贷款市场报价利率下调25个基点，需求侧购房支持力度进一步提升。3月13日，金融监管总局召开会议要求，促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。

近期，杭州发布了《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，其中包括购买二手住房不再审核购房人资格，个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年等。

3月以来，核心城市政策效果持续显现，多个城市二手房周度成交已达去年下半年以来高位，新房市场销售规模亦在温和回升，相信今年还会陆续有政策推出，进一步提振市场信心。对于刚需改善型住房的人群来说，也许是不错的入手机会哦～

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