资金准备到位；

周一跌停抄底，自我认为4月30号周二年报预计有惊喜；

不排除年报极小概率有惊吓，但心里准备短期再吃4个跌停的预期；

节后要么数涨停板，要么数跌停板；

我长期持有半年重整成功为止，短期接受20点波动；

论点数据1：

2023年1-6月，金科累计完成128个项目、184个批次交付，交付总面积约917万平方米，为6.6万户

2023年1-9月，金科股份累计交付项目174个、交付批次281个、交付住宅及商业超10万套、交付面积约1475万平米

*公开报告显示，金科股份2023年前三季度实现营业收入430亿元，单季营收规模比上年同期增长40.47%；结算毛利率持续回升至13.86%，2023年第三季度扣非净利润3150万元，单季度扣非净利润扭亏为盈。

结论：2023年6-9月，金科股份三个月一共交付了558万平方米，交付套数约在3.5万套，单季度558万平米就扭亏了！！

论点数据2：

2023年1-12月，金科股份累计完成96座城市的229个项目、379个批次交付，2023年交付总面积2145万方，交付总量145317套。其中58个项目、69个批次实现提前交付，提前交付面积394万方。

结论：金科股份2023年全年交付2145万平米

      金科股份2023年1-9月交付面积约1475万平米

       差额计算：

2023年金科股份第四季度交付面积670万平米，交付套数约在4万-4.5万套

猜想：以这些市面上公开数据为支撑进行计算；

          以交付面积和套数反推！

金科股份第四季度单季度是否扣非净利润继续扭亏为盈？

论点数据3：对比22年财报

2022年金科股份把“保交楼、稳民生”作为首要经营任务，全年累计交付项目149个、交付住宅8.3万套、批次252个，交付面积1281万平米

从以上账面数据进行总结论，用交付面积，交付套数为论点依据，估算差额及相关业绩，再对比22年财报；

2024年4月30号ST金科公布2023年财报不会很难看！

2023年第四季度由于交付面积最多，交付套数客观，第四季度可能会有惊喜。

24年1季度各项数据 

2024年1-3月，金科交付面积为171万平米，交付套数9683套，交付面积位居全国第十，交付套数位于全国第13；

我综合对比了一番去年其他房地产公司（碧桂园，绿城）交付数据，综合其他房地产商数据比较正常。

接下来是讨论ST是否有面退的风险；

从2007年《破产法》推出以来；

1：只要是法院受理过的上市公司重整申请，目前全都是100%重整成功。（非上市公司，法院未正式受理重整的别这跟我来扯；）

2：重整的目的就是解决和梳理公司债务，给公司注入流动资金，这方面金科内部和战投方都不会允许金科股份到面退的那一步；

3：作为房地产板块首家主动申请破产重整的房地产企业，金科股份重整成功的意义会起到的示范作用对房地产行业起到示范作用；

2月公告的23年业绩预告，也证明大幅减亏

.......

综上所述：

我对金科重整看好，如果是央企参与战投，会让它的股价长期更有想象空间；（结合大环境）

对大家所担忧的面退持否定态度；

本来我对金科的抄底入手价格在0.8-1元之间；

考虑各项数据后，4月30号金科年报极大可能有惊喜，综合考虑后所以我选择周一抄底。